Administração e Gestão

 

Plano Executive

Prestação de Serviços

 

 

Gestão de Condomínios

 

  • Receção de documentação base do Condomínio;

  • Efetuar todos os registos e inscrições necessárias à constituição do Condomínio;

  • Elaborar o Regulamento Interno do Condomínio, suas revisões e atualizações, face aos imperativos legais e decisões da Assembleia-Geral de Condóminos;

  • Assegurar a publicação das regras respeitantes à segurança do edifício;

  • Elaborar convocatórias;

  • Representação da empresa em Assembleia-Geral Ordinária de Condóminos;

  • Representação da empresa em Assembleia-Geral Extraordinária de Condóminos, em caso de aquisições e reparações no imóvel, não orçamentadas;

  • Preparar, registar e divulgar as atas das Assembleias;

  • Executar as disposições legais e regulamentares e as deliberações das Assembleias de Condóminos;

  • Providenciar pelo cumprimento das normas estabelecidas e deliberações das Assembleias;

  • Elaboração de minutas para representação em Assembleia de Condóminos;

  • Manter e atualizar os seguros do Condomínio (ARTIGO 1429º - É obrigatório o seguro contra o risco de incêndio do edifício, quer quanto às frações autónomas, quer relativamente às partes comuns);

  • Representar o Condomínio, junto das autoridades administrativas, dentro das situações previstas na lei;

  • Solicitar orçamentos com vista às necessárias obras de conservação e manutenção das partes comuns do edifício;

  • Esclarecimentos relativos às partes comuns;

 

 

Serviços Contabilísticos

 

  • Providenciar pela abertura da conta bancária à ordem e poupança do condominio;

  • Elaborar a contabilidade do Condomínio, bem como as contas anuais, com todos os detalhes das despesas efetuadas e das receitas obtidas;

  • Elaborar o orçamento anual estimado para o próximo exercício;

  • Elaborar a tabela de cálculo de quotização estimada para o próximo exercício;

  • Resumo Financeiro trimestral da situação financeira do Condomínio;

  • Elaboração de mapas de quotização;

  • Emissão de avisos para cobrança de quotização em atraso;

  • Emissão de recibos de pagamentos de quotas para o condomínio e/ou quotização extra;

  • Providenciar o pagamento de consumos das partes comuns, água, eletricidade, assistência e manutenção de ascensores, serviços de limpezas e outros;

  • Guardar e conservar todos os documentos, escrituras, títulos e contratos que sejam do interesse do Condomínio;

Manutenção

 

 

Vistoria mensal às instalações do condomínio

 

- Substituição de interruptores;

- Substituição de lâmpadas;

(Materiais a aplicar correm por conta do Condomínio)

 

- Zelação pela observância das regras de segurança;

- Verificação e lubrificação de dobradiças e de fechaduras de portas, em espaços comuns;

- Verificação de prazos para revisão e/ou substituição de extintores;  

- Verificação de prazos para inspeção às instalações de gás que servem o prédio;

- Verificação de prazos para inspeção aos elevadores pela entidade competente;

- Recolha de correspondência do condomínio;

 

 

Sempre que se justifiquem outras intervenções nas partes comuns do edifício, os seus valores serão debitadas ao condomínio isoladamente.

 

 

 

 

Plataforma Digital do condomínio

 

Área privada disponível na internet para que possa acompanhar e interagir com a Gestão do seu Condomínio.

Poderá aceder à sua conta corrente, imprimir avisos e obter dados para pagamento, consultar e imprimir recibos, consultar documentos do condomínio e comunicar com a empresa gestora

 

Está também disponível para Android e iPhone

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